15 років — чи достатньо цього часу, щоб жителям різних європейських країн заробити на своє житло?

Своє житло — заповітна мрія більшості людей, але реалізувати її буває важко. Ціни на нерухомість дуже завищені, особливо у великих містах.

Ми в Тутка вирішили підрахувати, скільки років знадобиться на те, щоб один середньостатистичний мешканець столиці Європи зміг зекономити на власну квартиру площею 35 кв. м і 70 кв. м.

Цікаве
Loading...

Статистика зроблена для 15 європейських столиць. Щоб зробити розрахунки коректними, ми відштовхувались від середньої зарплати після відрахування податків і середньої вартість квадратного метру помешкання в нецентральних районах міста у 2019 році. Також ми вивчили середньозважений відсоток по іпотечних кредитах в цих країнах.

Париж, Франція

Середньомісячна зарплата в Парижі становить € 2 170. Ціни на нерухомість неймовірно високі (в середньому близько: € 9 000 за 1 кв. м у віддалених від центру округах), тому парижани часто можуть дозволити собі тільки маленькі квартири.

Мініатюрні студії розміром 20 кв. м і менше тут не рідкість, але ми для розрахунків візьмемо приблизну площу стандартної 1-кімнатної квартири — 35 кв. м. Виходить, що вони обійдуться в € 315 000. Це 12 річних доходів. І це якщо зарплата буде відкладатися повністю. При заощадженні 20% від зарплати щомісяця, що більш реалістично, збирати потрібно буде 60,4 року.

Спробуємо зробити ще більш амбітний розрахунок: квартира площею 70 кв. м в Парижі. Це € 630 000, або 24 повних річних доходи, або 120 років накопичень при економії 20% від зарплати (що абсолютно нереально).

Ставка за іпотечним кредитом в середньому нараховує 1,7%.

Лондон, Велика Британія

Середня зарплата в Лондоні — € 2 570. Ціни на нерухомість тут є одними з найвищих в Європі. В середньому вартість 1 кв. м в не найбільш елітних районах коштує € 8 170. 1-кімнатна квартира площею 35 кв. м за такою ціною обійдеться в € 285 950. Це 9 річних доходів. Або 46,3 року, якщо щомісяця відкладати 20% від зарплати.

Відповідно, на квартиру площею 70 кв. м необхідно 18 річних доходів, або 92,7 року, якщо заощаджувати 20% від зарплати.

Середня ставка іпотечного кредитування — 3%.

Гельсінкі, Фінляндія

Середня зарплата висока — € 2 400 в місяць, але і ціни на нерухомість від неї не відстають. Вартість 1 кв. м в середньому становить € 4 000. Студія площею 35 кв. м обійдеться в € 140 000. Буде потрібно 4,8 повного річного доходу. Якщо відкладати 20% від зарплати, треба збирати 24 роки.

На квартиру площею 70 кв. м вам знадобиться 9,7 річного доходу, або 48 років економії грошей при відкладанні 20% від зарплати.

У Фінляндії дуже вигідно брати іпотеку: середня ставка тримається на рівні 1%.

Берлін, Німеччина

Тут середньомісячна зарплата становить € 2 125. Ціна 1 кв. м житла в середньому в Берліні — € 3 706. Таким чином, 1-кімнатна квартира площею 35 кв. м обійдеться в € 129 710. Необхідно 5 річних доходів для придбання такого житла, або 25,4 року для того, щоб накопичити достатню суму, якщо відкладати від зарплати по 20% на місяць.

70 кв. м житла — це 10 річних доходів, або 50,8 року при економії 20% від зарплати.

Середня ставка за іпотечним кредитом — 1,85%.

Прага, Чехія

Середня зарплата в Празі в наш час становить близько 29 000 крон на місяць (€ 1 120). Ціни на нерухомість тут теж дуже високі. Приблизно 70% квартир продаються за ціною близько 90 000 чеських крон (€ 3 476) за 1 кв. м, і це не в центрі. Таким чином, студія площею 35 кв. м обійдеться в € 121 660. Із середньою зарплатою потрібно 9 повних річних зарплат, щоб назбирати на таку квартиру. Якщо щомісяця економити 20% від зарплати, знадобиться 45 років.

70-метрові апартаменти — це 18 річних доходів, або 90 років накопичень при відкладанні 20% від зарплати.

Ставка за іпотечним кредитом в середньому становить 2,9%. Однак отримати його досить важко.

Мадрид, Іспанія

Середня зарплата — € 1 600 на місяць. Середня ціна житлової нерухомості — € 2 965 за 1 кв. м. Відповідно, 1-кімнатна квартира площею 35 кв. м обійдеться в € 103 775. Це 5,4 річного доходу, або 27 років економії при заощадженні 20% від зарплати.

70 кв. м житла заберуть 10,8 річного доходу, або 54 роки накопичень з відкладанням 20% від зарплати.

Середній відсоток ставки за іпотечним кредитом — 2%.

Рим, Італія

Тут працівники отримують в середньому: € 1 400 в місяць. Вартість 1 кв. м житла за межами історичного центру становить € 2 860. Таким чином, 35-метрова квартира — це € 100 100, на що знадобиться 5,9 річного доходу або 29,7 року накопичень, якщо відкладати 20% від зарплати.

Умовні 70 кв. м обійдуться в € 200 200. Це 11,9 річного доходу. При відкладанні 20% від зарплати потрібно близько 60 років, щоб отримати потрібну суму.

Процентна ставка за іпотечним кредитом в середньому по країні — 2,1%.

Москва, Росія

Згідно з даними сайту, де жителі міста самі вказують реальні ціни й зарплати, середня зарплата в Москві сьогодні становить близько ₽: 68 000 (€ 928). А середня ціна 1 кв. м житла не в самому центрі, але і не на периферії — ₽ 162 000 (€ 2 213). Щоб заощадити на квартиру площею 35 кв. м (€ 77 445), треба відкласти 6,9 річного доходу. Якщо ж економити 20% від зарплати щомісяця, буде потрібно 34,7 року.

Спробуємо замахнутися на квартиру 70 кв. м в столиці: сума в € 154 910 — це 13,9 річного доходу. За нашою схемою відкладання 20% від зарплати чекати доведеться 69,5 років.

Середня іпотечна ставка — 10,55%.

Варшава, Польща

Столичні жителі отримують в середньому 4 000 злотих, або € 980 на місяць. Ціна 1 кв. м житла за межами центру міста становить приблизно € 2 000. Таким чином, 35 кв. м житла обійдуться в € 70.000 (5,9 річного доходу). Якщо відкладати по 20% від зарплати щомісяця, то процес накопичення займе 29,7 року.

А на придбання квартири площею 70 кв. м необхідно € 140 000. Це 11,9 річного доходу. При відкладанні 20% від зарплати треба збирати 59,5 року.

Середня ставка за іпотечним кредитом — 3,8%.

Будапешт, Угорщина

За даними на 2019 рік, середня зарплата в Будапешті складає 250 000 угорських форинтів, або € 767. Ціни на нерухомість тут дуже швидко ростуть і в серці міста можуть досягати € 3 000 за 1 кв. м, при цьому середня ціна в більш віддалених районах — € 1 750 за 1 кв. м. Виходить, що за квартиру площею 35 кв. м треба буде викласти € 61 250. Потрібно 6,7 річного доходу для її придбання. А якщо відкладати по 20% від зарплати, то чекати доведеться 33,3 року.

Квартира площею 70 кв. м — це 13,4 річного доходу, або 66,6 року економії при відкладанні 20% від зарплати.

Ставка за іпотечним кредитом в середньому становить 3,18%.

Загреб, Хорватія

Мешканці Загребу отримують в середньому € 850 на місяць. Житло за межами центру вартує приблизно € 1 750 за 1 кв. м. У продажі в основному квартири площею 50 кв. м і більше. Але ми візьмемо умовні 35 квадратів — вийде € 61 250. З щомісячною зарплатою € 850 знадобиться 6 річних доходів для покупки такого житла. При відкладанні 20% від зарплати процес заощадження потрібної суми займе 30 років.

Відповідно, для квартири площею 70 кв. м отримуємо наступні цифри: 12 річних доходів, або 60 років, якщо відкладати 20% від зарплати.

Середній відсоток ставки за іпотечним кредитом — 4,1%.

Лісабон, Португалія

Середня зарплата в столиці Португалії — близько € 900 на місяць. Середня ціна за 1 кв. м в центрі Лісабону становить € 3 000, проте в околицях міста можна знайти житло вартістю € 1 500 за 1 кв. м. Великий попит мають 2- і 3-кімнатні квартири. Але почнемо з квартири 35 кв. м, яка обійдеться в € 52 500. Це лише 4,8 річного доходу, або 24,3 року при економії 20% від зарплати щомісяця.

Придбання квартири площею 70 кв. м забере 9,7 річного доходу. Якщо відкладати 20% від зарплати, збирати треба 48,5 років.

Середня ставка за іпотечним кредитом — 2,1%.

Рига, Латвія

Середня зарплата — € 785. Середня ціна за 1 кв. м житла в нецентральних і неісторичних районах Риги становить близько: € 1 500. Однокімнатка в новобудові в спальному районі площею 35 кв. м обійдеться в € 52 500. Знадобиться 5,5 річного доходу для накопичення потрібної суми або приблизно 27 років, якщо щомісяця економити по 20% від зарплати.

Житло, площею 70 кв. м — це 11 річних доходів, або 55 років заощаджень при відкладанні 20% від зарплати.

Середній відсоток ставки за іпотечним кредитом — 5,1%.

Київ, Україна

Середня зарплата в Києві у 2019 році становить приблизно 12 500 гривень, або € 450. Середня вартість 1 кв. м житла — близько € 1 190. Тут на квартиру площею 35 кв. м треба € 41 650, що дорівнює 7,7 річного доходу. При економії 20% від зарплати збирати доведеться майже 39 років.

Квартира, площею 70 кв. м вартуватиме 15,4 річного доходу, або 77 років заощаджень при економії 20% від зарплати.

Середній відсоток ставки за іпотечним кредитом дуже високий — 20%.

Мінськ, Білорусь

Середня зарплата — близько € 430 (996 білоруських рублів). Середня ціна за 1 кв. м житла становить € 1 174. На однокімнатну квартиру площею 35 кв. м буде потрібно € 41 090. Це 7,9 річного доходу, або 40 років економії 20% від зарплати.

На 70-метрову квартиру доведеться витратити 15,9 річного доходу. Або ж збирати 80 років, відкладаючи 20% від зарплати.

Середня ставка іпотечного кредитування висока — 14%.

Софія, Болгарія

Середня зарплата коливається на рівні приблизно € 680 (1 330 болгарських левів). Ціна на нерухомість коштує близько € 970 за 1 кв. м. Це означає що 35 кв. м обійдуться в € 33 950, що дорівнює 4,1 річного доходу, або 20,8 року заощаджень при відкладанні 20% від зарплати.

70 кв. м — це 8,3 річного доходу, або 41,6 року заощаджень при економії 20% від зарплати.

Середня ставка за іпотечним кредитом — 4%.

Залиште свій коментар

коментарів

Завантаження...

Пов'язані статті

Back to top button
Close